洛阳新闻
当前位置: 主页 > 国际新闻 >

需厘清众多法律细节业内开征物业税应该缓行

时间:2019-04-25 18:34:44

中国建材网

商业资讯

行业动态

政策法规

市场动态

科技创新

分析预测

经销会议

人物访谈

成功案例

企业新闻

项目招标

招标预告

中标公告

建材展会

国内展会

国际展会

其他栏目

图片新闻

视频采访

建材知道

本网动态

商业资讯

 > 政策法规

 > 需厘清众多法律细节 业内:开征物业税应该缓行

需厘清众多法律细节 业内:开征物业税应该缓行

2009-06-08 08:49:00

来源:房地产时报

 

浏览量:

字号:T|T

渐行渐近的物业税再次引发热议。5月下旬中国政府网公布了《国务院批转发展改革委关于2009年深化经济体制改革工作意见的通知》,其中再度提出深化房地产税制改革,研究开征物业税。  从2003年10月首度提出征收物业

渐行渐近的物业税再次引发热议。5月下旬中国政府网公布了《国务院批转武汉有没有癫痫病医院发展改革委关于2009年深化经济体制改革工作意见的通知》,其中再度提出深化房地产税制改革,研究开征物业税。

从2003年10月首度提出征收物业税,到2006年初开始空转试点,如今是否要进入实转了?记得早先构思的物业税框架是,将房产税、城市房地产税、土地增值税、土地出让金等合并,转变为房产保有环节统一收取物业税。一旦开征,影云南有专治儿童癫痫病医院吗响几何?

不少专家对房地产时报记者表示,由于牵涉面广,面临诸多障碍,物业税还会继续空转,至少三五年。如今较大的障碍是,购房者已经向政府一次性缴纳了40年至70年不等的土地出让金,这与物业税具有相通性,不应该重复征收。如果改为每年交付,那么地方政府将失去巨额土地出让金,而土地成为地方政府重要财政来源已是不争的事实。

征收物业税以房地产价值作为哈尔滨癫痫医院哪家治疗效果好计税依据。业主手中的房子必须查证,明晰产权。目前我国房地产登记体系并未完全建立。而一个家庭往往以多人名义购房,另外,异地购房现象大量存在。这些怎么统计和认定?征管难度之大还在于,对房地产要有完善的山东省哪家医院治疗癫痫好价值评估体系,以准确评估房地产的市场现价,而目前称职的土地、房地产估价师数量有限,需要一支强有力的队伍。

有人说,目前开征物业税除了改变住宅保有环节税赋畸轻的状况外,关键是可以抑制投资以平抑房价,缓解目前楼市的内在矛盾。现在下这个结论为时尚早。刚过去的四五月份楼市小阳春,投资客大量入市再现。不可否认,这有其深刻的社会因素:城市化进程不断释放住宅需求,是人们长期看好投资房地产的内在动力。目前理财渠道狭窄,加上对全球金融危机的通胀预期,使得投资房地产成为优选。供小于求的楼市,一旦开征物业税,业主的负担将衍化为租金转嫁到租房者身上,或者像之前税费调整那样转嫁到二手房买主身上。

房价下降与否是市场行为,是多种因素综合作用的结果。在楼市诸多矛盾尚未解决之前,开征物业税需要厘清众多法律细节,还需进行操作层面的考量。开征物业税应该缓行。

------分隔线----------------------------