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银城国际:去年销售额95亿元,净负债率降至250%

时间:2019-10-08 12:05:43

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  银城国际:去年销售额95亿元,净负债率降至250%

  澎湃新闻记者庞静涛来源:黄石癫痫那家医院好澎湃新闻赴港上市20天后,江苏房企银城国际(01902.HK)发布首份年度业绩公告,期内,公司合约销售额同比增加65.7%,至95.44亿元成为近年内地赴港上市规模最小的房企。

  银城国际发家于江苏省会城市南京,2018年,南京贡献了公司全部销售额的52.7%,同属省内城市的无锡、苏州、镇江则分别贡献了27.0%、8.2%和8.3%。

  按照银城国际的规划,2019年公司将实现200亿元的销售目标,湖北癫痫病医院哪家好未来三到五年进军50如果孩子患有癫痫我该怎么办呀0亿元房企行列。

  定下成倍增长的销售目标之后,银城国际则表示,未来仍将继续集中精力深耕南京市场,并战略性地扩大在长三角地区其他城市的规模,这在房企云集、竞争激烈的长三角并不容易河南外伤性癫痫能治好吗

  土地储备仍将是制约银城国际扩张的重要因素之一。

  至2018年底,银城国际拥有土地储备的总建筑面积约400.93万平方米,公司应占权益面积为343.72万平方米;按权益口径计算,开发中建筑面积为233.98万平方米,及未来开发规划建筑面积82.59万平方米。

  期内,银城国际拥有位于中国8个城市的32个项目,其中23个项目由位公司开发及拥有,余下9个项目则由的合营企业及联营公司开发及拥有。

  这是公司为冲击上市加速储备土地后的成绩。公告显示,2018年,共获取15幅新土地,总占地面积为108.01万平方米,规划建筑面积为284.97万平方米,其中的5宗是与合作伙伴联合获取,新进入浙江省杭州、江苏省徐州、镇江及安徽省合肥和马鞍山五个城市。

  规模的快速增长导致银城国际负债率持续上升,2018年底公司净资本负债率为350%,上市后该指标有所改善,回到公司2017年的水平,但仍超过200%,至250%。

  于2018年12月31日,本集团的现金及现金等价物约15.89亿元、已抵押存款约740万元及受限制现金约1.22亿元。

  同时,银城国际透露,2018年公司总体经营效益在提升,收益及毛利均同比增长。公告显示,2018年,公司实现营业收入50.70亿元,同比增加8.4%;公司毛利率为29%,至14.70亿元,同比增加12.2%;核心净利润为4.84亿元,同比增加29.2%,核心净利润率为9.6%。

  相比于大中型房企,业绩公告上的银城国际仍有较大的改善空间,资本市场银城国际的到来也并未表现出极大热情。按照银城国际招股书,公司计划发行的3.54亿股中10%在香港公开发售,仅获41%股份认购,认购不足。

  公司董事局主席黄清平在公告中仍表示,“2018年是本集团具有历史里程碑意义的一年”。

  黄清平对上市寄予厚望,不仅打开了国际资本市场的大门,拓展融资管道、改善债务结构,夯实财务实力,更有益于优化内部管理结构及组织架构,吸引更优质的人才加盟。(本文来自于澎湃新闻)

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