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建筑房价不降调控不止

时间:2019-05-04 18:36:08

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[建筑]房价不降 调控不止

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来源:证券之星

 

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国务院26日向全国人大常委会提交审议报告。报告表示,中国将坚决抑制投机性购房需求。报告认为,今年以来,住房价格过快上涨势头得到初步遏制,但部分大中城市住房价格仍然过高,调控房地产市场的工作依然繁重。报告

国务院26日向全国人大常委会提交审议报告。报告表示,中国将坚决抑制投机性购房需求。报告认为,今年以来,住房价格过快上涨势头得到初步遏制,但部分大中城市住房价格仍然过高,调控房地产市场的工作依然繁重。报告指出,今年下半年,政府将重点稳定房地产调控政策,进一步落实遏制部分城市住房价格过快上涨的措施,坚决抑制投资投机性购房需求。

此前,李克强副总理分别在江苏和北京视察保障房建设时,也一再强调继续加强房地产市场调控。更早以前,华远地产任志强在博鳌告诫地产商“从了”,赶紧降价。以上一系列信息告诉人们,中央对房地产调控的策略和决心十分坚定:房价不降,调控不止。

自4月中旬起祭出连环拳调控楼市,近几月楼市仍在量缩价滞的僵局中挣扎,6月房价初显下行势头,7月却又原地踏步。国土资源部此前公布,1~7月份的房价涨幅已经从1月份同比25%的近期高点大幅放缓至4.3%,月环比价格连续3个月回落。同时,1~7月份成交量增速也从2009年52.6%的均值跌至同比7.1%。根据累计数据估算,7月份单月的成交量同比下降了18.2%。市场分析人士相信,房价下跌已没有悬念,仅剩的疑问是下跌多少?跌多长时间?

持续施压对房地产商打击不小。昔日高价拿地“不皱眉头”的开发商也有些顶不住了。25日,4家在香港上市的内地房地产开发商发布联合公告称,将组建一家合资公司,共同出资人民币70.5亿元收购位于天津的一幅地块,将用于发展住宅及商业物业。项目计划分三期在九年时间完成。与前些年相比,明显感觉到开发商的火力在减弱。综合来看,调控压力使得这些开发商不得不“抱团”。

今年以来,多项调控政策——房地产调控、结构调整、清理地方政府融资平台,都使地方财政遭遇空前压力。部分地方官员已高调提出,要准备好应对房地产收入大幅减少的形势。在这一背景下,如何化解地方财政长葛市癫痫病医院哪家比较好困难,为其财政可持续增长寻找一条出路,成为下一轮中央和地方事权改革的焦点。

上周,国家发改委财政金融司司长徐林就税制改革表态。他表示,税制改革要重新设计税种,重新设计分享比例,重点是要健全地方税的体系,增强地方财政收入的能力,要赋予省级政府适当的税政管理权限。具体内容而言,中国将实施包括优化增值税和营业税制度,推进房产税、个人所得税改革,开征环境税和社会保障税等一系列的税制改革。

分析人士认为,新一轮税改制度设计将向地方政府倾斜利益,房产税、资源税以及今后可能推出的环境税,有利于提高地方收入。一些市场人士估计,一轮系统性的加税政策,将会给企业和个人都带来更大的税赋压力。同时,它在诸多紧太原癫痫病医院排名缩调控政策减少政府收入之时,及时地为政府增收打开了新渠道。

一定程度上,税制系统改革是建立在“蛋糕”增加,中央和地方在增量扩大前提下如何“分食”的问题。税改和热议多时的收入分配体制改革如何配套,将引起广泛关注。理想的分配,既要鼓励人们积极上进,创造财富,使个人和国家都更加富足,又要能保证社会和谐。这要求国家不要轻易进行太多再分配,将再分配主要限于劳动者人力资本的保护和再生产的范畴。目前看,减少税改和分配体制改革之间矛盾的难度不小。

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