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上海住宅指数稳中有升新房成交量增长成定局

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上海住宅指数稳中有升新房成交量增长成定局

2006-12-13 10:43:00

昆明军海脑科医院儿童癫痫来源:中国建材网

 

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在宏观调控的作用下,今年11月份本市房地产市场保持理性发展态势,房价指数在稳定中小幅回升。11月中房上海住宅指数为1307点,较上月上涨2点,涨幅为0.2%,与去年同期相比下降0.3%,与房价指数最高的去年5月相比

    在宏观调控的作用下,今年11月份本市房地产市场保持理性发展态势,房价指数在稳定中小幅回升。11月中房上海住宅指数为1307点,较上月上涨2点,涨幅为0.2%,与去年西安癫痫病专科医院哪里比较好同期相比下降0.3%,与房价指数较高的去年5月相比下降10.2%。 {TodayHot}

11月份本市新建商品住房成交规模达176.5万平方米、15060套,较10月环比增加4%羊羔疯可以治疗好吗,而与去年同月相比,成交面积则下降7.1%。今年1至11月,本市累计新房成交量达1924万平方米,与去年同期1543万平方米相比增长24.7%,今年全年新房成交量将接近或超过2100万平方米,同比增长已成定局。

从价格走势看,中房上海住宅指数在2005年5月至2006年3月下挫了13%,从4月至今有3.2%的回升。去年至今年的宏观调控对住宅市场作用力巨大,无论从价格还是总量上分析,已从前阶段疯狂过热的态势拉回到理性发展的轨道,有望继续向健康持续发展方向迈进。

在11月的住宅调查样本中,有27%的公寓楼盘出现不同程度的价格上涨,上涨比率与10月的35%相比有所下降,平均涨幅为2.5%。10%的样本楼盘出现价格下跌,平均跌幅为3%,较10月跌幅2.5%有所放大。跌幅较大的是松江九亭板块的某楼盘,跌幅为4.7%。单价下跌较大是每平方米750元,为长宁和普陀两楼盘。花园别墅类物业则继续保持上涨态势。

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