上海楼盘开盘，半夜就有人连夜排队

听说周末上海有个楼盘开盘，半夜就有人连夜排队，还有人是“裹着被子”来的。当时就震惊了，苹果脑残粉排队买iPhone也就这架势啊，你当是超市 买白菜呢？！记者周一特地去“案发现场”的楼盘探了探，现场冷冷清清空空荡荡，难道是跑错地方了？售楼妹子说：“我们还有房源可售”。

“套一世A股还一生房贷”——段子手编的

春节刚过，新楼盘癫痫病要多久能治疗“日光”“被秒杀”的消息满天飞，再加上股市绿油油，上市公司交出了惨兮兮的年报，激发了段子手们的无限创作灵感：“择一城终老，遇一人白首。套一世A股，还一生房贷”成为很美诗句；“一些上市公司的年利润不够在京沪深买一套房子！”也刷了屏。

不过，记者跑了上海几个在售楼盘和房产交易中心，发现楼市交易火归火，人为的捂盘、惜售也是存在，造成了饥饿营销、非理性恐慌的发酵。

“一天卖掉一周的房子”？——销售员说的

记者来到上海松江区一个主打精装修小户型的公寓楼盘。销售小哥说，我们这个盘是春节之后刚刚加推的，均价在3.3万至3.4万每平米，去年9月开盘时候才2.8万。想想口袋里的工资涨速，记者心里也是醉醉的。

而且这位售楼小哥说，“上周六一天我们卖了27套房子，这是过年之前我南昌治疗癫痫哪里很好们一周的销量。”

“看样板房要排队限流”？——开发商捂的

在上述楼盘的不远处，是一个准备开盘的联排别墅小区，销售小哥拍着大腿对记者说，“哎呀你来晚了没看到，周末我们就开放了两天看样板房，结果看房的人太多，都要限流，排队半小时才能进去看”。

根据这个销售的说法，“这期就开100多套，两天就已经认筹了七八十套了。”记者数了数沙盘，二三十栋联排，每栋4到6套房，这个小区的联排有1000套左右，但是这次开发商只准备开100多套，剩下的都捂着。“价格我们还没定，但是一套总在500万元左右吧。”

“周末人多得站不下脚”？——太恐慌吓的

尽管是周一下午的工作日，但是上海闵行区房地产交易中心还是有不少人。看门大爷说，“你是没看到周末那个人挤人，都站不下脚，队伍排到门外去了。”

不过大爷也说了，每个周末都这么多人，“闵行那么大，房子那么多，交易的人自然也多，周末大家都放假，来排队的人肯定是下饺子一样。”

在交易中心等号的中介小熊说，过了一个年，房子涨个一二十万的在这个区域很常见，“过了一个年涨了15%至20%，真是抢疯了，房东现在都不收钱，惜售观望，就等着涨价。”

“我们也是被二手房吓怕了，逼着买了一手的新房”，同样在等待交税的白领小陈姑娘癫痫病可以彻底治疗说，自家买二手房完全处于被动状态，“中介跟房东站在一起，像拍卖一样。一个星期跳一个价，我们只能是去买了新房了。”

由于上周末是《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》执行的*一个周末，购买住房契税有1%至2%的税收优惠政策，所以来上海各区交易中心排队的人都是里三层外三层。

■上海住建委发声

散布不实信息

予以严肃处理

上海住建委2月28日紧急发声，政策出台后，本市区县房地产交易中心受理大厅客户成倍增加，个别中介借机鼓动不明真相的购房居民提前办理相关手续，同时 部分房地产交易中心由于场地狭小，采取了临时限流措施。其实交易中心每周7天都可以办理，对散布不实信息河北治疗癫痫病公立医院的房地产中介机构将予以严肃处理。

记者采访的一位开发商说了句大实话，由于对上海房价看涨预期没有改变，“少量多批”、捂盘惜售等推盘方式反复出现，房企会采取类似的饥饿营销手段营造供不应求的局面，进一步炒高房价。

回到前面那个著名的段子，“四成上市公司一年利润不购买北上广深一套好房，但是任何上市公司只要卖掉1%的股份就能买好几套北上广深的房子”。虽说有点夸张，但也是某种真实写照呀。

没有哪个市场是只涨不跌的，“涨的时候叫人家小甜甜，跌的时候就是牛夫人”。开发商们借利好政策之力制造“恐慌性”购房与“日光盘”现象，可瞬间转化为实际销量，但业内认为，房产市场上存在一定的恐慌心理，非理性因素推高房价值得警惕。据新华社