东北网11月15日讯(记者 雷蕾)房屋出租时，不约定好具体的事项，出了问题再解决很可能劳民又伤才。日前，哈尔滨的何女士就因为将自己租来的房子转租后，给自己带来了不小的经济损失。

房子转租后房租却没人付了

何女士将自家房子的信息放到了网站上，希望能找到合适的租客。没过多久，来看房子的便络绎不绝，这其中，钱小姐和何女士谈的很为投机。钱女士家是外地的，毕业后就一直留在哈市工作，为了上下班方便就想租何女士的房子。几经商讨后，2014年8月，钱女士与何女士签订了房屋租赁合同，约定租期为两年，每月租金为2000元，提前1个月支付下一年度租金，如果逾期未交，除补交应付的租金外，还应交付违约金，违约金为年租金的10%。

半年后，钱女士的工作发生了变动，上班地点也换了。可这房子的租约还未到期，自己难道还要这样来回折腾，把时间都耽误在路上吗？再三的考虑后，钱女士决定将房子转租出去。2015年6月，治疗癫痫费用钱女士找到了租房浙江治疗癫痫病医院哪家好子的人，并签订好租房的协议。然而事情却并不如钱女士预期的那样一直顺利地发展下去。一段时间过后，何女士找到钱女士，声称她不知道钱女士把房子转租给了别人，并且说，钱女士从2015年9月份就开始不交房租了。何女士认为合同签的就是两年，合同没到期，还不按照合同交付房租，钱女士应该负起责任，于是来到哈尔滨仲裁委员会申请仲裁，希望钱女士交付剩余未交的租金，并按照合同的约定支付1长春治疗癫痫医院0%的违约金。

房主不知情房租由二房东承担

仲裁庭于2016年7月、2016年8月，转租需要经过她的同意才行，这根本就不合法。而钱女士也不认同何女士的要求，并称转租的事房主是知道的，当时他家还有人来给修过水管，而且转租的那个人不租之前还联系过何女士拿钥匙，但是何女士没去，并且合同上写的提前一个月交房租，何女士应该当时就来催缴租金，她也应该负起责任。

很终，仲裁庭根据双方提供的相关证据进行考证，下达了仲裁裁决书，裁决如下：被申请人钱女士向申请人何癫痫会造成哪些危害女士支付2015年9月到2016年9月的房屋租金2万6千元，违约金2600元，仲裁费用由被申请人钱女士承担。

房要注意这些

哈尔滨仲裁委提示，在签定租赁合同时，应注意以下事项：1、查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同。否则，大房东终止合同，给租房人带来的经济损失只能找二房东要。