楼市曝出消息！未来房价走势 主要看这个指标！

时间:2017-7-18 7:42:48 关于房贷利率对房价的分析，已经写过几次了。

直接抛五个观点：

1、利率上调不可怕，怕的是多次利率上调。

2、利率上涨下跌和房价没有直接的因果关系，一定是配合调控政策一起产生影响。

3、从利率未来的走势，确实可以判断未来房价的变化情况，成负相关关系。

4、下半年房贷利率将会持续上浮，下半年到明年加息是大概率事件。不然银行扛不住。

5、限购限贷限售政策的直接影响已经减弱，下半年观测房价主要看信贷（货币、房贷、资金面）。房价特指热韶关治癫痫的医院点一二线城市。三四线棚改货币化还是要进行，之前有专门分析三四线房价上涨的文章。这里暂且不说了。

再吐槽下：

无论写啥还是有粉丝问房价是涨还是跌。归根老年癫痫病的早期症状到底，我们在分析问题的时候，太容易被表面的因素干扰……很难找到正确答案。

学霸在答题的时候，掌握了逻辑推理的能力，什么样的题目，只要在认知范围内，他自脑外伤癫痫有一套推理系统。

而上课不好好听讲的同学，答题基本靠直觉，俗称，蒙答案。

面对房价的走向，普通人的眼里判断因素可能是这样的：

而具有逻辑思维能力的人，他判断房价可以做到这样，比如：看房价涨跌就参考这四个坐标！

对大部分人来说，分析房价问题太痛苦了。因为要剥离情绪对我们的影响，有违直觉，有违本能。所以，往往会有人高位站岗，或者很低点卖出的例子。这就是为什么，我们看了这么多篇文章，依然焦虑的原因。

买房，需要磨练心智。

银行钱荒不得不继续上调利率

全国首套房平均利率和二套房平均利率

从融360统计的数据可以看出，房贷利率在2014年二三季度左右见顶，首套房利率此后一路下跌，2016年9月跌至谷底，利率仅为4.41%，相当于基准利率的九折，此后房贷哈尔滨治疗癫痫医院好吗利率开始逐步回升，并且近期加速上升，今年5月份达到了4.73%，约等于基准利率的九六折，与利率很低时点2016年9月相比，利率增加了0.3个百分点，增幅7.26%；二套房利率从顶部下跌至2015年11月，此后稳定在5.40%。