“我的房子是大问题没有，小问题不断。”本期今天国内新闻事件置业者李小姐总结说。她的房屋验收比较顺利，但检查出来的门窗及天棚渗水问题处理起来也非小麻烦。

随行验房师告诉记者，门窗的验收有完整的规范，普通市民也可以自查自验。新房渗水历来麻烦，但水渍和锈痕都可眼观，消费者若自行验收房屋，不妨多多关注墙面、地面是否有异常。

门窗常见问题不能小视

在验房师出具的验房报告上，这套物业的问题有清晰展示：进户门表面有碰痕，门扇安装翘曲，门锁接口有偏差；房间四窗扇养生之道把手不灵活，关闭过紧；阳台门无法关紧。“这些都是比较常见的问题，但视而不见必然会影响日后的居住生活。”验房师告诉记者，门、窗的验收已有*规范。简而言之，门窗应该表面洁净、安装牢固、无划痕，并且要开关灵活、关闭严密，无倒翘，推拉门窗扇必须有防脱落措施。为防止渗水，窗户需要打密实的玻璃胶和密封胶。

本次所验收的房屋还有两大门窗问题：一是各房间均有窗户的窗扇内开；二是套内的落地窗均没有护栏，存在安全隐患。验房师提醒李小姐，内开窗扇可以要求开发商进行修补或更换，落地窗则是一定要加装护栏，并注意护栏的高度和栏杆间的间隙距离。

天棚顶渗水可以眼观

另一个恼人的问题是房间、客厅的天棚顶都有渗水问题，屋顶可惠济军海医院口碑怎么样见斑斑点点的锈痕。

验房师告诉记者，商品房一般是地下走水管，如果没有作好防锈处理，后期施工给天棚抹白灰郑州军海医院网站时造成的湿润环境会促使水管生锈。如果在入住前不做处理，再做装修时会加重铁管生锈。李小姐需要跟开发商协商，要求对方重新凿开补做防锈处理。而入户花园处天棚的黄色痕迹可能是防水工程不到位，以致出现渗水，开发商需要重做防水以修补。

“渗水问题还是比较常见的，也比较麻烦，外墙裂缝、防致渗水。消费者自行验收房屋时，很好仔细查看墙面、地面是否有渗水痕迹。”验房师提醒。