又到年底，多地传出房贷额度紧张的消息。羊城晚报记者通过第三方数据梳理和银行网点咨询的方式发现，与此前几个月相比，近期广州市内的首套房贷利率并没有显著上升，仍然为普遍上浮10%左右。但是接近年底，个别银行房贷额度紧张，放款速度也偏缓。融360的分析师李很好在接受羊城晚报记者采访时表示，年底房贷额度难求已成定局，预料开年后将缓解压力。

首套房贷利率变动不大

今年以来，全国多地首套房平均利率持续上涨，利率普遍上浮5%到10%。那么，广州的情况如何？羊城晚报记者日前从广州市各家银行了解到，当前广州市内的首套房贷利率主流仍然是上浮10%，与此前差别不大，但是接近年底，部分银行的确出现额度紧张，放缓速度偏缓的现象。不久前，羊城晚报读者李先生曾反映，其在某国有银行琶洲支行申请的房贷久未放款。

来自第三方机构融360发布的检测数据显示，10月全国首套房贷款利率小幅上涨，环比增速呈连续放缓趋势。数据显示，2017年10月全国首套房贷款平均利率为5.30%，相当于基准利率的1.08倍，比9月上升1.53个百分点，广州的首套房贷平均利率为5.31%，略高于全国平均水平。

为何在年底银行贷款利率没有显著上升，市民却感到放款慢甚至贷款难了呢？融360的分析师李女性癫痫平均寿命是多少很好表示，银行年底房贷额度紧张是多重因素作用，比北京治癫痫很好的医院是哪如当前政策对银行房屋按揭贷款总量有规定，四季度各银行所剩额度不足甚至已用完。李很好预计，元旦过后，新额度将有效缓解当前压力。

部分网点申请人数减少

值得留意的是，羊城晚报记者在走访广州银行网点时，有银行人士透露，当前申请房贷的人与此前相比略有减少。该银行人士分析，申请房贷人数减少，可能是有两方面的原因，一是接近年底，部分客户已经海南癫痫病三甲医院知晓银行额度紧张，因此延缓了购房计划；另一方面，或与近期房屋成交量减少相关。

该人士表示：在*明确了房子是用来住的，而不是炒的之后，未来银行方面肯定会持续加大对于住房金融方面的投入，尤其是对于房屋租赁方面的扶持。他表示，近期有市民出现贷款难、额度被缩减，或者甚至放款时间延长，预计都是短期的甚至是个别现象。

消费提醒

切勿盲目相信 所谓放款快招

羊城晚报记者留意到，随着年底房贷市场额度紧张，一些打着放款招数旗号的网络广告和手机短信再次出现，其内容多是传授如何达到银行的贷款授信标准。银行人士在接受羊城晚报记者采访时提醒消费者，切勿盲目相信所谓的放款快招，以免上当受骗。特别需要留意的是，当前银行贷款审核严格，某国有银行的信贷人员表示，切勿为了盲目追求额度高以及放款速度而伪造资料，一定要保证个人提交给银行的资料真实有效。