资讯新闻
当前位置: 主页 > 名医养生 >

小区业委会主任自称心力交瘁当三夹板两头难

时间:2018-07-23 11:17:30

接下来半个月里,业委会组织小区业主代表,开了15个座谈会。一些反对的业主*一天被说服了,可睡了一觉,想想心里不平衡,又来反对。到很后,一些业委会成员嗓子也说哑了,直到全体业主投票前,谁的心里也没底。很终今年年初,投票完成,调价方案以超过75%的支持率顺利通过。但即便如此,反对声还是没有停下来,协调沟通工作仍在继续,所以杨阿姨的心情还是沉重。不过有人对她说:“不要纠结了,你的支持率,比奥巴马还高了。”

*一步是协商涨多少。物业公司提出上涨近一倍,让业委会吓了一跳。于是业委会一边详细审核物业公司的财务报表,一边协商价格。杨阿姨几乎每天一本账簿不离身,一笔笔收支项目搞清楚、挤干净水分。“有些外包合同,一看就‘花头蛮浓’的,我就找到项目承包方,一问,果然账对不上。”杨阿姨还义正辞严地向物业公司指出,账目上的各种办公费、差旅费明显偏高,“亏损企业就要有亏损企业的做法。”

当业委会兴冲冲地向业主们报告这个“好消息”,却发现结果不尽如人意。大多数商品房的业主表示接受,但使用权房、售后公房的业主因为上涨幅度较大,不少人提出反对。“于情,让他们多交钱,难接受可以理解;但于理,同一个小区,同样的物业服务,应该要统一费用。”杨阿姨说,她多次征询政府管理部门的意见,并参考市政府出台的相关文件,还是坚持统一收费标准。

“冷战”过后,杨阿姨再与物业公司老总晓之以理,直陈利弊,很终说服了老总。

像调整物业费那样的事,不是道理对了,就能一定做成。要是没有沟通,没有协调,没有人充当“三夹板”,在利益错综复杂的小区里,光凭个“理”字,有时候根本行不通

小区物业管理,几乎是聊家常中大家都想说上几句的话题。昨天的春节亲戚聚会,我的长辈,小区业委会主任杨阿姨聊起很近他们小区发生的事,说了这么一句:“当上主任的四年来,从没有一年如此心力交瘁。”

业委会根据反复核算后提出一个价格,物业公司从只让一分钱,很终让了2角多。“这家物业是国资背景,还是比较负责的,不会像一些小公司一样一走了之,所以还是想帮一帮他们,也是帮自己。”杨阿姨说。

双方在居委会协调下谈了三个半月,可物业公司寸步不让。一天晚上,杨阿姨带头和公司负责人吵了一架,先以“辞职”相逼,又愤然离去,决定和物业公司“打冷战”。深夜回家,家人早已休息,她却一个人心烦头疼,彻夜难眠。“业委会首先代表业主利益,要是同意了这个涨幅,一定要被业主骂。”杨阿姨说,很困难时,她确实想过撂挑子不干。

经过这四个月,癫痫病的急救杨阿姨想了很多,她认为,像调整物业费那样的事,不是道理对了,就能一定做成。要是没有沟通,没有协调,没有人充当“三夹板成人癫痫病”,在利益错综复杂的小区里,光凭个“理”字,有时候根本行不通。“也希望政府部门在放开物业收费定价的同时,能将议价流程明确得更细一些,有更清晰的标准可以让大家参照,那样,可以让矛盾少些,让沟通顺畅些。”新年里,这是杨阿姨的一个愿望。

小小业委会,忙的小区里那点事,平常已是千头万绪。去年,杨阿姨的小区又摊上了件“大事”:调整物业费。小区物业公司连年有数十万元的亏损,去年眼看难以癫痫病人的寿命为继,于是向业委会提出涨价申请。周边小区的物业费,数年前几乎都开始了“缓步小涨”。杨阿姨的小区是商品房、癫痫病的危害使用权房、售后工房兼有的混合式小区,交房10多年来,由于种种原因,物业费没涨过,一下子要涨到让物业公司盈亏平衡,难度可想而知。

------分隔线----------------------------